Villa 135m² à DUCOS

✨ Dans un environnement calme et sécurisé, découvrez cette magnifique villa T4 aux volumes généreux et aux prestations de qualité.

🏡 Les atouts de la villa :

🔹 Grande pièce de vie lumineuse et ventilée
🔹 Cuisine entièrement équipée et aménagée, avec cellier “surprise”
🔹 Suite parentale exceptionnelle de plus de 30 m²
🔹 2 chambres supplémentaires confortables
🔹 Finitions modernes et soignées

🌿 Un terrain rare sur le secteur !

✔ Parcelle de plus de 1 600 m²
✔ Environ 1 200 m² exploitables
✔ Terrain piscinable – idéal pour créer un véritable espace détente
✔ Grand potentiel d’aménagement (jardin paysager, espace loisirs, dépendance…)

Un vrai plus sur le secteur de Ducos 🔥

🌞 Équipements & garanties :

✔ Chauffe-eau solaire 200L
✔ Récupérateur d’eau enterré de 3 000L
✔ Garantie décennale (gros œuvre et charpente)
✔ Assurance Dommage-Ouvrage pour toute la villa
✔ Cuisine sous garantie
✔ Construction neuve – Achèvement 2026

📍 Localisation idéale :

À proximité immédiate du bourg de Ducos :
🛍 Commerces
🏫 Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée)
🏛 Centres administratifs

💎 Une opportunité rare : grande parcelle + villa neuve + prestations modernes + terrain piscinable !

📞 Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Dominique RIGAUD : 0696 89 84 19

« Nous attachons une grande importance à accompagner des acquéreurs ayant un projet concret. Afin de vous garantir une visite personnalisée et efficace, une attestation de financement ou une simulation bancaire pourra être demandée. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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