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Classimmos propose cette villa de 7 pièces à LE LAMENTIN au prix de 390 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Villa 196m2 à LE LAMENTIN

390 200 €

Villa
7 pièce(s)
6 chambre(s)
196m2
Ref.3037
Mis à jour le 03/10/2026

L’agence CLASSIMMOS vous propose à la vente cette maison édifiée sur un terrain de 600 m², située sur la commune du Lamentin dans un secteur péri-urbain.

Ce bien offre de beaux volumes, parfait pour une vie de famille. L’entrée s’effectue par une terrasse avant. Vous découvrirez un spacieux séjour en « L » traversant, s’ouvrant sur deux terrasses. La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d’un accès direct vers l’extérieur grâce à une baie vitrée.

Espace nuit de plain-pied :
Le coin nuit se compose d’une première chambre climatisée dotée d’un double accès par baies vitrées, ainsi que d’une seconde chambre ouvrant sur l’avant de la propriété. Une salle d’eau ainsi qu’une buanderie fermée avec menuiseries en aluminium complètent confortablement cet espace.

Structure & prestations :
Édifiée en béton armé, cette bâtisse allie robustesse et sérénité. La majorité des ouvertures est sécurisée par des volets roulants (manuels et électriques), complétés de menuiseries en bois et de baies vitrées apportant cachet et clarté.

À l’étage : un espace nuit familial et une suite parentale
L’étage dévoile une suite parentale comprenant :
Une vaste chambre de 15,51 m²,
Un grand dressing indépendant de 6,30 m²,
Une salle de bains privative avec WC (3,40 m²),
Ainsi qu'un balcon fermé de 7,30 m².

Cet étage propose également trois chambres supplémentaires et des espaces complémentaires :
Une quatrième chambre équipée de placards intégrés,
Deux chambres ouvrant toutes deux sur une terrasse commune,
Une salle d’eau avec WC et lavabo,
Une pièce d’appoint idéale pour aménager un bureau.

Travaux & Rénovation globale à prévoir :
Si le bien présente une belle allure d'ensemble, un projet de réhabilitation complète permettra de révéler tout son potentiel.

- Traitement des épaufrures localisées en façade (reprise du béton et passivation des armatures oxydées)
Couverture : Révision ou remplacement des tôles de toiture.
- Mise en place d'un système d'assainissement individuel (fosse septique/micro-station).
- Remise au goût du jour comprenant les pièces d'eau, la cuisine, les revêtements de sol et peintures.

Aménagement extérieur & Environnement : La propriété est longée par une servitude d'accès desservant une habitation en second plan ; la création d'un brise-vue ou d'une haie paysagère végétale permettra d'optimiser l'intimité du jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Cuisine : séparée
WC : 4
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : LE LAMENTIN
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    CLASSIMMOS

  • Impasse Data longpré - 97232 Le Lamentin
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LE LAMENTIN (97232).
    Cette villa offre une surface habitable de 196 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 390 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 265 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez Classimmos au 05 96 72 67 75 ou par email à contact@classimmos.com.