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Classimmos propose cette villa de 6 pièces à FORT-DE-FRANCE au prix de 246 100 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Villa 125m2 à FORT-DE-FRANCE

246 100 €

Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2
Ref.3032
Mis à jour le 01/10/2026

Nichée dans le cadre verdoyant de Balata, cette maison familiale d’environ 125 m² prend place sur une parcelle arborée de 818 m². Depuis sa véranda, elle profite d’une belle ouverture sur le paysage, avec la baie de Fort-de-France qui se dessine au loin. Ses volumes généreux et son niveau inférieur modulable offrent un réel potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’un T2 indépendant.

LES ATOUTS :

• Maison 6 pièces (4 chambres) sur une parcelle arborée de 818 m² — avocatier, goyavier, prunier et bananier
• Séjour de plus de 39 m² prolongé par une véranda d’environ 18 m² avec vue dégagée
• Niveau inférieur modulable avec potentiel d’aménagement en T2 indépendant
• 2 salles d’eau et 2 places de stationnement

L’AGENCEMENT :

Niveau principal : vaste séjour de plus de 39 m², cuisine, 3 chambres dont une avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. La véranda d’environ 18 m² offre une agréable ouverture sur le jardin et le paysage.

Niveau inférieur : un espace modulable comprenant une grande pièce de plus de 22 m², une 4ᵉ chambre d’environ 16 m², une buanderie et une pièce de 9 m² pouvant notamment accueillir une salle d’eau et un dressing. Une configuration intéressante pour aménager un T2 indépendant, développer un projet locatif, accueillir un proche ou créer un espace professionnel.

La maison nécessite des travaux de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 818 m2
Informations financières
Taxes foncières : 2200 €
Informations sur le lot
Localisation : FORT-DE-FRANCE
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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  • Impasse Data longpré - 97232 Le Lamentin
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à FORT-DE-FRANCE (97200).
    Cette villa offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 818 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 246 100 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 458 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez Classimmos au 05 96 72 67 75 ou par email à contact@classimmos.com.