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Classimmos propose cette villa de 4 pièces à LE LAMENTIN au prix de 445 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Villa 131m2 à LE LAMENTIN

445 000 €

Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2
Ref.2980
Mis à jour le 21/07/2026

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située ? Découvrez cette agréable maison T4 implantée sur une parcelle de 1 000 m², dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes du CHU de Mangot Vulcin. Vous serez séduit par son beau jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une véranda,
Un séjour lumineux,
Une cuisine,
Un cellier,
Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative,
Une seconde salle d'eau,
Un WC indépendant,
Un dégagement.

En mezzanine :

Un bureau, idéal pour le télétravail,
Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, de salle de jeux ou d'espace loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage couvert ainsi que d'une buanderie, le tout sur un vaste terrain agrémenté d'un beau jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente.

Les atouts
Quartier résidentiel recherché
Terrain de 1 000 m²
Beau jardin arboré
4 chambres possibles
Double garage couvert
Proximité immédiate des commodités
À 5 minutes du CHU de Mangot Vulcin

Prix net vendeur : 430 000 €
Honoraires d'agence : 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente FAI : 445 000 €

Taxe foncière 2025 : 2 005 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0696 69 92 49.

* 430 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.49 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée équipée
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 2005 €
Informations sur le lot
Localisation : LE LAMENTIN
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    CLASSIMMOS

  • Impasse Data longpré - 97232 Le Lamentin
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LE LAMENTIN (97232).
    Cette villa offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.49 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 430 000 €.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez Classimmos au 05 96 72 67 75 ou par email à contact@classimmos.com.