Vente Immeuble LE VAUCLIN (97280) 169 950 €

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Localisation

Classimmos propose cet immeuble à LE VAUCLIN au prix de 169 950 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Immeuble 122m² à LE VAUCLIN

169 950 €

Immeuble

122m²

Ref.2959
Mis à jour le 12/11/2026

LE VAUCLIN – BAIE DES MULETS

Immeuble de rapport de 3 logements : une opportunité d’investissement à saisir !
Situé dans le secteur recherché de la Baie des Mulets, au Vauclin, cet immeuble composé de trois appartements offre une belle opportunité pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.

Un bien aux revenus locatifs déjà établis :

À l’étage (R+1) : un appartement T4 de 67 m² habitables, disponible à compter du 1er juillet 2026, offrant un potentiel locatif supplémentaire.
Au rez-de-chaussée : un studio et un appartement T2, générant actuellement 10 800 € de loyers annuels.
Un emplacement privilégié entre mer et commodités

À seulement 5 minutes en voiture de la plage de Pointe Chaudière et à environ 10 minutes des autres plages du Vauclin, l’immeuble bénéficie également de la proximité des commerces et des commodités du bourg.

Implanté sur une colline, il profite d’une position dominante par rapport aux constructions environnantes, favorisant une ventilation naturelle agréable.

Un investissement aux perspectives intéressantes

Grâce à ses revenus locatifs existants, à la possibilité de louer le T4 et à son emplacement recherché, ce bien présente plusieurs atouts pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement locatif et potentiel de valorisation patrimoniale.

Une opportunité à découvrir au cœur d’un secteur attractif du Vauclin !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi au 0696.75.20.30 et n'hésitez pas à consulter notre site internet www.classimmos.com pour en savoir plus et à vous abonner à notre page Facebook CLASSIMMOS pour ne rien rater de notre actualité.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations extérieures

Jardin : 406 m²

Informations financières

Taxes foncières : 1860 €

Informations sur le lot

Localisation : LE VAUCLIN

Année de construction : 1990

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Non soumis au DPE

Information non communiquée par l'annonceur

Vos mensualités

Taux d'assurance non inclus

CLASSIMMOS

Impasse Data longpré - 97232 Le Lamentin

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Questions fréquentes sur ce bien

Où se situe cet immeuble et qu'y a-t-il à proximité ?

Ce bien se situe à LE VAUCLIN (97280).

Quelle est la surface de cet immeuble ?

Cet immeuble offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 406 m².

Les frais de notaire sont-ils inclus dans le prix ?

Non. Le prix affiché de 169 950 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 746 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).

Qui paie les honoraires d'agence ?

Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.

En quelle année a été construit ce bien ?

Ce bien a été construit en 1990.

Comment visiter ce bien ?

Pour organiser une visite, contactez Classimmos au 05 96 72 67 75 ou par email à contact@classimmos.com.

Immeuble 122m2 à LE VAUCLIN