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Classimmos propose cette villa de 13 pièces à LE LAMENTIN au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Villa 343m2 à LE LAMENTIN

280 000 €

Villa
13 pièce(s)
14 chambre(s)
343m2
Ref.2992
Mis à jour le 18/10/2026

L'agence CLASSIMMOS vous présente cet ensemble immobilier à fort rendement, implanté sur une parcelle de 487 m² au cœur d'un secteur stratégique et très recherché de la Martinique.

Grâce à sa configuration plurielle, ce bien constitue un investissement patrimonial de premier choix, alliant revenus locatifs immédiats et optimisation fiscale / création de valeur.

Composition de l'immeuble (4 lots distincts) :
- 1 appartement T4 : beaux volumes familiaux, forte demande locative.
- 1 appartement T3 : immédiatement exploitable.
- 1 appartement T3 en état brut de béton : levier de rentabilité permettant un aménagement sur-mesure (déficit foncier possible, finitions selon votre stratégie locative).
- 1 appartement T2 : logement fonctionnel, idéal pour jeune actif ou location meublée dynamique.

Perspectives & stratégies d'acquisition :
- Investisseurs / Marchands de biens : Immeuble de rapport à exploiter avec un cash-flow diversifié sur 4 loyers indépendants et une plus-value latente sur le lot brut à achever.

- Résidence principale avec rente : Possibilité d'habiter le T4 tout en finançant la totalité ou une large part de votre crédit grâce aux loyers des trois autres appartements.

Points forts :

Emplacement : à proximité immédiate des grands pôles d'activités, des commerces, des écoles et des axes routiers majeurs.

Potentiel d'aménagement et de défiscalisation sur le lot à finaliser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.classimmos.com et suivez nos opportunités en direct sur notre page Facebook CLASSIMMOS.

Pour programmer une visite sur place, contactez moi au +596 696 034 350.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 343 m2
Pièce(s) : 13
Chambre(s) : 14
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Informations financières
Taxes foncières : 4620 €
Informations sur le lot
Localisation : LE LAMENTIN
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus

    CLASSIMMOS

  • Impasse Data longpré - 97232 Le Lamentin
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LE LAMENTIN (97232).
    Cette villa offre une surface habitable de 343 m², sur un terrain de 460 m².
    Ce bien compte 13 pièces, dont 14 chambres.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez Classimmos au 05 96 72 67 75 ou par email à contact@classimmos.com.