# Terrain à LE LAMENTIN (97232)

- **Prix** : 135 000 €
- **Terrain** : 774 m²
- **Ville** : LE LAMENTIN (97232)
- **Type** : Terrain
- **Référence** : 3014

## Description

Gagnez un temps précieux : un projet clé en main avec études et autorisations déjà validées !

L'agence CLASSIMMOS a le plaisir de vous présenter en exclusivité une magnifique parcelle constructible de 774 m², située dans un environnement agréable, idéale pour la construction de votre future résidence principale.

Les atouts majeurs (dossier technique complet) :
- Études de sol réalisées : études de faisabilité géotechnique G12 et G2 disponibles
- Urbanisme & accès : certificat d'urbanisme (CU) positif, avis positif de la CTM sur l'accès RN et permission de voirie CTM obtenue
- Projet architectural : étude complète réalisée par un cabinet d'architecte (plans d'implantation et de distribution intérieure de la maison inclus)

Caractéristiques de la parcelle :
- Configuration : terrain hors lotissement offrant une belle façade de 34 m sur 25 m de profondeur
- Zone PLU : UH5 (25% d'emprise au sol et d'imperméabilisation)
- Viabilisation : réseaux à proximité (terrain non viabilisé)
- Assainissement : prévoir assainissement individuel

Commodités & accès :
- Proximité de l'école primaire de Croix-Rivail et des commerces
- Desservi par le réseau de transports en commun
- Accès rapide aux axes majeurs et à la zone centre

Prix de vente FAI : 135 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité sécurisée et optimisée pour démarrer immédiatement votre chantier de construction !

Contactez dès aujourd'hui l'équipe CLASSIMMOS au +596 696 034 350 pour consulter le dossier technique et organiser une visite sur site.

## Photos

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## Contact

Classimmos — 05 96 72 67 75https://www.classimmos.com

Source : https://www.classimmos.com/fr/vente/1/1952210-terrain-le-lamentin-97232