# Villa 4 Pièce(s) à LE LAMENTIN (97232)

- **Prix** : 445 000 €
- **Surface** : 131 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1000 m²
- **Ville** : LE LAMENTIN (97232)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 2980

## Description

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située ? Découvrez cette agréable maison T4 implantée sur une parcelle de 1 000 m², dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes du CHU de Mangot Vulcin. Vous serez séduit par son beau jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une véranda,
Un séjour lumineux,
Une cuisine,
Un cellier,
Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative,
Une seconde salle d'eau,
Un WC indépendant,
Un dégagement.

En mezzanine :

Un bureau, idéal pour le télétravail,
Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, de salle de jeux ou d'espace loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage couvert ainsi que d'une buanderie, le tout sur un vaste terrain agrémenté d'un beau jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente.

Les atouts
Quartier résidentiel recherché
Terrain de 1 000 m²
Beau jardin arboré
4 chambres possibles
Double garage couvert
Proximité immédiate des commodités
À 5 minutes du CHU de Mangot Vulcin

Prix net vendeur : 430 000 €
Honoraires d'agence : 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente FAI : 445 000 €

Taxe foncière 2025 : 2 005 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0696 69 92 49.

## Photos

![Villa 4 Pièce(s) à LE LAMENTIN (97232)](https://media.vitrinellis.net/img/394/class-vitrinellis2/2980-6a5f0442f162b.jpeg)
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## Contact

Classimmos — 05 96 72 67 75https://www.classimmos.com

Source : https://www.classimmos.com/fr/vente/1/1907155-maison-le-lamentin-97232