# Villa 7 Pièce(s) à DUCOS (97224)

- **Prix** : 277 500 €
- **Surface** : 173 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Ville** : DUCOS (97224)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 2726

## Description

Idéalement située à 1 minute du rond-point Carrère et à 2 minutes du bourg de Ducos, cette villa offre un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.

🧱 Composition :

Rez-de-chaussée : Un appartement de type T3 avec de grandes pièces lumineuses, offrant une belle base pour un aménagement moderne et confortable.

Étage : Un appartement de type T4, également très lumineux, avec de superbes volumes à exploiter selon vos envies.

🏡 Le terrain de 400 m² est plat, offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, ou stationnement.

🛠️ Travaux à prévoir :

Installation de la fosse septique

Finitions en électricité et plomberie

Pose des compteurs d’eau et d’électricité

Accès servitude et places de parking à réaliser 

💡 Atouts :

Double logement : idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un investissement locatif pur.

Localisation stratégique : accès rapide aux commerces, médecins, écoles, services du centre-bourg.

Beau potentiel d’aménagement selon vos goûts.

💬 Une opportunité à saisir pour les bricoleurs ou investisseurs avisés souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa .
Dominique RIGAUD 0696 89 84 19 ou Auguste JEREMIE 0696 26 67 09

« Nous attachons une grande importance à accompagner des acquéreurs ayant un projet concret. Afin de vous garantir une visite personnalisée et efficace, une attestation de financement ou une simulation bancaire pourra être demandée. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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## Photos

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## Contact

Classimmos — 05 96 72 67 75https://www.classimmos.com

Source : https://www.classimmos.com/fr/vente/1/1318466-maison-ducos-97224